電商激增的需求讓倉庫空置率下降，很多國家倉庫價(jià)格穩(wěn)步上漲，若尋址買地自建倉庫，則不僅能擁有倉庫的產(chǎn)權(quán)，還能享受土地增值的收益，但跨境電商行業(yè)少有企業(yè)有如此財(cái)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。選擇較發(fā)達(dá)城市的機(jī)場和港口附近的郊區(qū)，交通設(shè)施便利，配套服務(wù)齊全，有較大的輻射范圍，是消費(fèi)者聚集的地方，也方便制定頭程方案。倉庫靠近市區(qū)可以節(jié)省配送成本，但租金更高。決定貨物流方向的是訂單流，歐洲海外倉在往捷克、波蘭、匈牙利等成本較低的東歐國家發(fā)展，在荷蘭、比利時(shí)等國建立邊境倉，主要為了有效規(guī)避稅務(wù)和政策風(fēng)險(xiǎn)。例如，澳大利亞的經(jīng)濟(jì)人口主要集中在東部和東南沿海，主要訂單占比為 nsw 悉尼占 35.2%、vic 墨爾本占 24.1%、qld 布里斯班占20%，在這些地區(qū)設(shè)倉即可覆蓋三大主要經(jīng)濟(jì)區(qū)。
國內(nèi)通常按訂單量和面積1:1的關(guān)系來評估租倉面積，即1000單約要1000m2的倉庫面積，但大多數(shù)電商其實(shí)低于這樣的配比。實(shí)際對倉庫面積產(chǎn)生影響的因素有很多，如訂單類型、貨物尺寸、sku數(shù)量、進(jìn)出頻率、區(qū)域劃分、貨架高度和層高以及揀貨方式等。第三方海外倉要考慮擴(kuò)容性，盡可能選擇有一定空置面積的園區(qū)，倉庫的擴(kuò)張和搬遷隨著企業(yè)的發(fā)展不可避免，應(yīng)保證企業(yè)對空置倉可優(yōu)先承租。如果選址地區(qū)的倉庫保有量低，那么搬倉是一個(gè)大麻煩。周邊有相同類型的倉配中心也會(huì)降低快遞商的取件成本，從而易于和快遞商簽訂較低運(yùn)價(jià)。好的工作環(huán)境、食宿生活配套是海外倉招聘員工的必要條件，尤其是在倉庫滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，后勤到位則能保證穩(wěn)定生產(chǎn)。
租倉庫務(wù)必要考慮倉庫的建筑結(jié)構(gòu)，注意倉庫的設(shè)計(jì)質(zhì)量，同區(qū)域不同結(jié)構(gòu)的平面?zhèn)}與多層倉的價(jià)格相差 30%~50%。多層倉多以廠房為主，費(fèi)用相對平面?zhèn)}較低;大面積的平面?zhèn)}在特大城市較稀缺，單層倉的優(yōu)點(diǎn)是同層操作可視化，便于協(xié)調(diào)管理，流水線規(guī)劃較簡單，整體空間利用率低于多層倉。在倉庫租金方面，應(yīng)提前獲取市場上倉租價(jià)格的大致水平，在租倉時(shí)業(yè)主需要提供企業(yè)信用證明，或由銀行做擔(dān)保，使用倉庫押金、水電費(fèi)押金為倉庫開設(shè)初期交付的租金，在倉庫合同終止后可以退回。倉庫消防方面的價(jià)格都差不多，在治安方面，價(jià)格太便宜的地方可能治安欠佳。


亞馬遜怎么支付寶付款？
航運(yùn)公司和礦商聯(lián)手打造澳亞綠色走廊
eBay加拿大站發(fā)布公告稱，2022年10月27日起運(yùn)動(dòng)鞋將發(fā)生變化
速賣通已發(fā)貨怎么取消訂單？如何把買家的訂單取消？
亞馬遜會(huì)員日活動(dòng)有哪些？
國際貿(mào)易商品買賣合同上的重要裝運(yùn)條款有哪些
亞馬遜FBA的產(chǎn)品尺寸填錯(cuò)怎么處理？
海外直郵的鞋子快遞單號(hào)是圓通的單號(hào)顯示杭州市發(fā)貨肯定是假的吧